2019第十届中国（北京）国际汽车制造及工业装配展览会

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不少与会地产商认为，国北工业随着炒房者在政策调控中出局，建设满足新价值生活的地产将成为新趋势商业地产难玩转家居行业在早几年所谓的做大做强，车制就是商业规模一个比一个大，车制一个比一个升级，就如永不落幕的展览会，但是近两年的经济不景气严重打击了家居行业的野蛮扩张，偌大的卖场居然空无一人，即使节假日的人气也不如以往的平常流量。

商业地产的快速崛起与对办公楼、造及装配展览商铺、造及装配展览酒店等商业物业的需求随之快速增长有关，一些地方政府鼓励商业地产发展，但是商业地产需要完整的运营模式，很多商业地产经营者不知道如何运营，融资环境等的支持还不健全，不具备大量做商业地产的条件。家居行业要遭殃家居行业从专卖店到大卖场，届中京国际汽再到大家居、届中京国际汽泛家居的商业地产，将家居行业带到了一个全新的境界，做大做强之声四起，这股跑马圈地之风至今还未停止，但是一直被看成楼市万绿丛中一点红的商业地产，近日响起了当心局部泡沫的警报。受追捧更要冷静不仅在北京、国北工业上海、国北工业广州等一线城市，二线城市同样火爆，在住宅调控不动摇的背景下，今年房地产市场的亮点依旧在商业地产，预计会有更多房企涌向商业地产。

家居行业要遭殃...商业用地溢价成交的信息不断，车制商业地产以不限购的特点接棒，车制成为吸引投资者的热点物业形态，但是商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题，在资金热捧下易出现泡沫化倾向。商业地产市场迅速升温，造及装配展览隐含的风险和泡沫逐渐显现，造及装配展览数据显示，按过去两年的平均消化量静态计算，很多二线城市商业地产的消化周期将超过15年，有的甚至达到60年，从供需关系来看，商业地产泡沫正逐渐显露。

排名前20名的开发商均已进入商业地产，届中京国际汽金地、届中京国际汽保利、招商、万科等分立出专门的商业地产开发运营公司，数据显示，今年一季度住宅开发投资增速为19%，商业地产则达到43.4%，表明资金还在大量进入商业地产市场。

商业地产泡沫正渐显露家居行业恐怕要遭殃2012-07-0911:18:18来源：国北工业东北新闻网评论：国北工业0商业用地溢价成交的信息不断，商业地产以不限购的特点接棒，成为吸引投资者的热点物业形态，但是商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题，在资金热捧下易出现泡沫化倾向。何为智能家居，车制简单来讲，车制智能家居就是以住宅为平台，借助网络通信的技术、音视频的技术，将与家居有关的设施整合起来，从而为人们提供一个高效、便利、舒适的居住环境。

当然，造及装配展览行业繁荣发展通常是离不开政策支持和引领的，造及装配展览如今为推动智能家居行业进一步高质量发展，中国十四五规划明确提出，应用感应控制、语音控制、远程控制等技术手段，发展智能家电、智能照明、智能安防监控、智能音箱、新型穿戴设备、服务机器人等。有数据显示，届中京国际汽2016-2021年我国智能家居市场规模由2608.5亿元增至5800.5亿元，年均复合增长率为18.51%。

得益于庞大的市场规模，国北工业华为、小米、百度、京东等国内知名厂商先后入局智能家居行业，竞争进入白热化阶段。也就是说，车制家庭智能终端统一平台既是家庭信息的交通枢纽，又是当下信息化、智能化、数字化家庭的管家、保护神。